建築概要 - オフィスワン四条烏丸

【建物概要】

●物件名：オフィス-ワン四条烏丸　 ●所在地：京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480番地　●交通：京都市営地下鉄「四条駅」徒歩約2分・阪急京都線「烏丸駅」徒歩約2分　●構造規模：鉄骨造地上13階建て　●総室数：テナント区画数６８室　●区分所有区画数：４１室　●敷地面積：360.45㎡　●建築面積：242.52㎡　●建築延床面積：2,528.53㎡　●区分所有専有面積：11.20㎡～173.35㎡　●権利形態：敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有　●管理形態：区分所有者により設立した管理組合があり、管理組合は管理会社へ委託　●建築確認番号：第H17確認建築IPEC01612号　●用途：事務所、店舗　●建物竣工年月：2007年3月　●企画監修・販売（媒介）：株式会社KTPコーポレーション　●設計・監理：株式会社東洋設計事務所　●施工：株式会社間組

【フロア概要】

●オフィス面積：Atype 173.35㎡　Btype 41.84㎡　Ctype 34.14㎡　Dtype 22.47㎡　Etype 26.73㎡　Ftype 18.80㎡ Gtype 13.36㎡　Htype 12.40㎡　Itype 11.20㎡　Jtype 23.60㎡　Ktype 80.27㎡　Ltype 20.85㎡ ●専有階階高：3,350mm ●基準階天井高：2,600mm（一部梁型等下がり天井部分あり）　●天井方式：吊り天井拾張工法　●OAフロア：フリーアクセス50mm　●コンセント容量：50VA/㎡（最大80VA/㎡）　●照明設備：LED蛍光灯（共用部分）専有部分は一般の蛍光灯照明器具、平均照度500ルクス　●空調設備：空冷ヒートポンプ式エアコン（各機器単独運転可）、インバーター制御、室内機能張弁の開閉による料金演算システム　●換気設備：各室熱回収型換気扇（給排気）による各室単独運転

【設備概要】

●電気設備：高圧受電　●変電設備：屋外キュービクル受電　●通信設備：BS・CS110°アンテナ設置、光ファイバーケーブルを基準階EPSまで配線実装、インターネット全室LAN対応　●防犯設備：防犯カメラ設置、キーボックス式入退室管理、電気錠、カードリーダー実装、フロア最終退出確認によりエレベーター不停止制御、空調・照明自動停止　●防災設備：管理室に表示盤等を設置　●給湯設備：各階給湯室に電気式給湯器設置　●給水設備：直結増圧ポンプにて各階に給水　●エレベーター設備：常用11人乗1台

【専有部分概要】

●オフィス面積：Atype 173.35㎡　Btype 41.84㎡　Ctype 34.14㎡　Dtype 22.47㎡　Etype 26.73㎡　Ftype 18.80㎡ Gtype 13.36㎡　Htype 12.40㎡　Itype 11.20㎡　Jtype 23.60㎡　Ktype 80.27㎡　Ltype 20.85㎡ ●専有階階高：3,350mm ●基準階天井高：2,600mm（一部梁型等下がり天井部分あり）　●天井方式：吊り天井拾張工法　●OAフロア：フリーアクセス50mm　●コンセント容量：50VA/㎡（最大80VA/㎡）　●照明設備：LED蛍光灯（共用部分）専有部分は一般の蛍光灯照明器具、平均照度500ルクス　●空調設備：空冷ヒートポンプ式エアコン（各機器単独運転可）、インバーター制御、室内機能張弁の開閉による料金演算システム　●換気設備：各室熱回収型換気扇（給排気）による各室単独運転

【共用部分内部仕上】

●エントランスホール：床　御影石貼り　壁　御影石貼り　●風除室：床　御影石張り　壁　御影石貼り　●ギャラリースペース：床　御影石貼り　壁　御影石貼り　●EVホール（1階）：床　御影石貼り　壁　御影石貼り　●管理員室：床　塩ビシート貼り　壁　無機質クロス貼り　●給湯室：床　塩ビシート貼り　壁　無機質クロス貼り　●トイレ：床　ビニル床ト貼り　壁　化粧シート貼り　●共用廊下：床　タイルカーペット　壁　化粧シート貼り
●ドア：ダイノックシート貼り

【外部仕上表と階高】

●屋上：屋根　アスファルト外断熱防水、塗装仕上げ　●外壁：壁　石状吹付塗装、御影石貼、吹付タイル　●エントランスアプローチ：床　御影石貼り　天井　アルミパネル　●避難通路：床　150角タイル貼、御影石貼、 ●1階階高：4,000mm　●2階～13階：3,350mm

1階平面図	2階平面図

3階平面図	4階平面図

5階平面図	6階平面図

7階平面図	8階平面図

9階平面図	10階平面図

11階平面図	12階平面図

13階平面図

北側立面図	南側立面図

東側立面図	西側立面図